Управляющая компания крупных торговых центров Нового Уренгоя – МТРЦ «Солнечный», ТРЦ «Гудзон» и ТЦ «Вертолет» – объявила о смене якорных арендаторов.
В частности, вместо сети супермаркетов «Анкор» новая команда УК «Норд», выбранная в рамках конкурсного производства в деле о веерном банкротстве активов группы «Анкор» и приступившая к работе в начале этого года, планирует привлечь федеральных ритейлеров. ГК «Анкор» имеет долги перед дочерней структурой ПАО «Сбербанк», а МТРЦ «Солнечный», ТРЦ «Гудзон», ТЦ «Вертолет» находятся в залоге.
Коммерческий директор УК «Норд» Снежана Беляева на собрании арендаторов торговых центров объяснила принципы дальнейшего сотрудничества с добросовестными арендаторами и обозначила основные задачи компании – повышение дохода, увеличение трафика и привлечение федеральных игроков. Уже ведутся переговоры с тремя крупными продуктовыми федеральными сетями, предложившими коммерческие условия, одновременно расторгаются кабальные договоры с ГК «Анкор».
Почему продуктовый якорь основных торговых центров города должен быть именно федеральным, а не местным, Снежана Беляева объясняет так: «До последнего времени в Новом Уренгое фактическим монополистом была торговая сеть «Анкор». Ситуация типична для многих городов «третьей волны освоения» – сложная логистика и наличие административного ресурса у данного игрока долгое время не позволяли формироваться конкурентному рынку ни со стороны федеральных, ни со стороны местных региональных игроков. Длительное отсутствие достойной конкуренции, проблемы с реструктуризацией кредита и банкротство не лучшим образом сказалось на уровне магазинов торговой сети «Анкор». Рассчитываем, что федеральные сети привлекут больший трафик, в том числе за счет смены «приевшегося» горожанам анкоровского ассортимента».
В настоящее время в Новом Уренгое присутствуют только два федеральных игрока.
«В городе работают продуктовые магазины сети «Магнит», в декабре 2017 года в ТЦ «Бумеранг» должен был открыться гипермаркет «Перекресток», но пока этого не произошло, – рассказывает Снежана Беляева. – Ранее была представлена сеть SPAR по франшизе на одну из компаний ГК «Анкор», однако они не сработались, и SPAR закрылся. На сегодняшний день в городе представлен только один игрок, схожий с сетью «Магнит» как по ценовому сегменту, так и по уровню качества, – “Монетка”».
Основные требования УК «Норд» к операторам – готовность к быстрому разворачиванию магазинов, адекватная арендная ставка и своевременность оплаты арендных платежей, разнообразие ассортимента и высокий уровень клиентского сервиса.
Новый Уренгой расположен в Ямало-Ненецком автономном округе, на берегу реки Ево-Яха, притока Пура. Это первый по величине город округа с населением 113 254 человек (по данным на 2017 г.). Как производственный центр крупнейшего газоносного района Новый Уренгой – неофициальная газовая «столица» России.
