В рамках тематических сессий 10-го отраслевого форума «Склады России» эксперты и участники обсудят текущее положение дел, рассмотрят ключевые показатели: вакансии на рынке, уровень арендных ставок, развитие рынка складов в России и странах СНГ, перспективные форматы складской недвижимости, потребности клиентов.
КЛЮЧЕВЫЕ ТЕЗИСЫ:
Сессия №1. «Текущая ситуация на рынке складской недвижимости»
- Привлекательность складов как сегмента коммерческой недвижимости (возможность инвестиций для физических лиц), перспективы развития в РФ.
- Вакансия на рынке, ставки аренды. Ситуация на рынках Москвы и регионов.
- Заявленные проекты 2024 года, ключевая ставка ЦБ РФ, условия для девелоперов по финансированию, схемы реализации проектов.
- Почему нет активного строительства в странах СНГ? Новые маршруты логистики требуют новых логистических хабов. Заявлено о потребности в сотни тысяч метров складов, будут ли они реализованы?
Сессия №2. «Слагаемые успеха в реализации проекта»
- Ошибки в проектировании и в девелопменте: где и как можно сэкономить, где и как можно переплатить?.
- Спекулятивные склады и проекты формата BTS.
- Реализация проекта склада для собственных нужд компании. Самостоятельно или с помощью профессионального партнёра?
Сессия №3. «Сегментирование рынка складов России. Форматы и ключевые характеристики»
- Краткий обзор форматов, которые присутствуют на рынке.
- Перспективные форматы, портрет клиента.
- Мифы и реальность про склады формата Light Industrial. Московский и региональные рынки. Сходства и различия.
Сессия №4. «Многоэтажные склады – будущее рынка городской логистики»
- Отсутствие на рынке предложения в данном сегменте.
- Презентация и обсуждение рабочего концепта с потенциальными клиентами – арендаторами.
Сессия №5. «Эксплуатационные расходы. Пожарная безопасность. Страхование»
- На что произошло повышение цен в последнее время? Какие есть варианты оптимизации?
- Пожарная безопасность на складах (договор может быть пересмотрен в виду ужесточения требования к арендатору и соблюдение им всех требований по пожарке).
- Взгляд на вещи со стороны арендатора, собственника помещения, страховой компании.
- Рынок страхования (какие изменения с 2022 года). К чему готовиться при окончании договора страхования, какие действия предпринять уже сегодня?
СРЕДИ ЭКСПЕРТОВ:
- Александр Смоляков, начальник отдела управления недвижимым имуществом Коммерческой службы Центральной дирекции по управлению терминально-складским комплексом - филиала открытого акционерного общества «Российские железные дороги» (г.Москва);
- Олег Станиславович, директор логистики склада строительного торгового дома «Петрович» (г.Санкт-Петербург);
- Анна Букринская, генеральный директор «Товарно-сырьевой корпорации» (г.Чита);
- Алексей Прыгин, руководитель проектов по оптимизации логистических процессов Wildberries;
- Алексей Жуков, коммерческий директор логистического сервиса iQbee (г.Москва);
- Максим Чапарин, руководитель отдела аренды компании ПЭК (г.Москва);
- Александр бутримов, генеральный директор проектного бюро «Standart» (г.Москва);
- Алексей Ермаков, директор департамента логистики компании «Снежная Королева» (г.Москва);
- Андрей Соколов, директор производственного департамента Boxberry (г.Москва);
- Анна Коломенская, руководитель отдела продаж ритейл клиентам АО «Почта России» (г.Москва);
- Михаил Еремин, коммерческий директор Kurs Development (г.Челябинск);
- Сергей Кузин, коммерческий директор компании "Регионстрой" (г.Москва);
- Александр Бородкин, генеральный директор компания «Альянс-Кабель» (г.Балашиха, Московская область).
Публикация носит справочно-информационный характер. Актуальная информация на странице события: https://www.skladyrussia.ru/about/tematika/.
Смотреть новости и другие материалы о мероприятии.
